Villadom Nová Ves nad Váhom s nadštandardným pozemkom

Predstavujeme vám luxusný Villadom Nová Ves nad Váhom - 5-izbovú dvojpodlažnú nehnuteľnosť postavenú v špičkovej stavebnej kvalite a s nadštandardným pozemkom s možnosťou výstavby ďalšieho domu na už odčlenenej parcele. Slnečná panoramatická terasa, dvojgaráž a exkluzívne materiály priamo od rakúskych, nemeckých či talianskych výrobcov sú presne to, čo túto vilu robia skutočne výnimočnou, a to i vďaka individuálnemu projektu premyslenému do najmenších detailov či unikátnemu dokončeniu na kľúč.  

Villadom dispozične pozostáva: 

1. Nadzemné podlažie -  126, 38m2 - zádverie, chodba, spojená obývačka s jedálňou a kuchyňou, špajza, hosťovská izbu, kúpeľňa s WC, sklad, schodisko, kotolňa a dvojgaráž 

2. Nadzemné podlažie - 94,65m2 - chodba so schodiskom, 3 izby, veľká priestranná kúpeľňa s WC a predprípravou na wellness, zadná terasa 

Dom bol skolaudovaný v roku 2016 a interiér dokončený ca. v roku 2020

Pozemok: 1142m2 

Úžitková plocha domu: 190m2

Dvojgaráž: 30m2

Záhradný altánok: 22m2

Sklad na náradie/bicykle: 8m2

STAVEBNÁ ČASŤ:

Zateplenie minerálnou vatou - 38cm brúsená tehla + 14cm  vata 

Hliníkové okná s trojsklom, belgický profil Aliplast Superial Ultraglide LS so zatepleným profilom

Hliníková falcovaná strecha Prefa Rakúsko s 50 ročnou zárukou 

Nanopor fasáda

Vnútorné vápenné omietky Baumit Klima 

45cm zateplenie strechy minerálnou vatou

Zateplená základová doska 15cm XPS 

Na poschodí pod poterom kročajová izolácia aj XPS 

Podlahové kúrenie v kombinácii s radiátormi a podlahový konvektor v obývacej izbe

Dvojokruhový plynový kotol Geminox s predprípravou na solar / ohrev bazénu 

Úprava vody Honeywell 

V garáži epoxidová podlaha a garážová brána Hörmann so zateplením

EXKLUZÍVNY INTERIÉR NA KĽÚČ:  

Na mieru kuchynská linka biela - vysoký lesk s umelým kameňom a Bosch spotrebiče - najvyššia rada, zástena kalené sklo

Kúpeľňové gresové dlažby Marazzi Taliansko, obklady Marazzi a Villeroy&Bosch

Vstavané osvetlené šatníky v spálňach na mieru

Sanita Hansgrohe/ Grohe/ Hüppe/ Duravit

Nemecké vinylové podlahy HARO Disano 

Vnútorné designové parapety Werzalit Nemecko 

Vinylové schody na mieru 

Nerezové zábradlia vonkajšie aj vnútorné 

Vonkajšie žalúzie na juhozápadnej strane 

Krb, komín Schiedel

Predpríprava na saunu 

Internetové a LAN rozvody v každej izbe

Satelit s natáčaním 

Rozvody na domáce kino

Alarm a domáci vrátnik

EXTERIÉR:

Vonkajší altánok s hliníkovou strechou Prefa a predprípravou na vonkajšiu kuchyňu

Vonkajší oceľový sklad na náradie a bicykle vyrobený na mieru (pozink. ťahokov)

Vonkajšia terasa: vonkajšia gresová dlažba Marazzi Taliansko na terčoch 

Závlahový systém TORO

Ovocný sad s kvapkovou závlahou 

Vonkajšia sprcha 

Detské ihrisko 

Vlastná studňa 

V prednej časti pozinkované brány a oplotenie 

Orientácia na juh/juhozápad 

Pozemok je kompletne oplotený 

Obecný vodovod a kanalizácia 

Nehnuteľnosť bola minimálne obývaná - a to len sporadicky počas prázdnin alebo víkendov. 

Veľmi nízke mesačné náklady - okolo 100€  

Villadom Nová Ves nad Váhom v sebe skrýva veľký potenciál nielen pre súčasnosť, ale i budúcnosť vďaka nadčasovému a dlhodobo udržateľnému riešeniu exteriéru ako i samotného interiéru. Nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi tichej lokalite s rýchlou dostupnosťou do Piešťan či Nového Mesta nad Váhom i Trenčína, len pár minút od materskej a základnej školy.

Info o cene v RK

V cene nehnuteľnosti: - vyhotovenie kúpnych zmlúv - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti - vybavenie financovania (hypotekárny úver, úver zabezpečený nehnuteľnosťou) - uhradenie poplatkov súvisiacich s prevodom vlastníckeho práva